Estimation théorique
Rue du Général Rouyer,62630 Étaples (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Rouyer,62630-Étaples indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-09 | 8 | RUE DU GENERAL ROUYER | 4 | 86 | 348 | 243000€ | 2826€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU GENERAL ROUYER | 3 | 72 | 642 | 170000€ | 2361€ |
2022-02-16 | 4 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 94 | 310 | 164900€ | 1754€ |
2020-10-02 | 6 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 96 | 300 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 96 | 300 | 70000€ | 729€ |
2021-04-30 | 10 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 94 | 246 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU COLONEL COLBERT | 2 | 86 | 545 | 244000€ | 2837€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU COLONEL LEBRUN | 3 | 75 | 556 | 226000€ | 3013€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU COLONEL COLBERT | 3 | 110 | 746 | 360500€ | 3277€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DU GENERAL DUPONT | 2 | 124 | 580 | 86500€ | 698€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GENERAL LOISON | 4 | 109 | 518 | 240000€ | 2202€ |
2020-01-21 | 87 | RTE D HILBERT | 4 | 70 | 861 | 183000€ | 2614€ |
2021-09-30 | 1 | RUE CAP JB BOSSUS ARTILLERIE | 5 | 108 | 542 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-23 | 69 | RTE D HILBERT | 5 | 147 | 451 | 370000€ | 2517€ |
2020-04-10 | 29 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 98 | 249 | 170000€ | 1735€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 94 | 328 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 93 | 251 | 170000€ | 1828€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DU GENERAL ROGUET | 4 | 78 | 375 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU GENERAL ROGUET | 2 | 75 | 402 | 170671€ | 2276€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DU GENERAL LOISON | 4 | 76 | 526 | 221000€ | 2908€ |
2020-07-17 | 30 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 102 | 446 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-05 | 26 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 102 | 372 | 190000€ | 1863€ |
2023-02-10 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 92 | 388 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-24 | 14 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 63 | 5 | 77800€ | 1235€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 495 | 331150€ | 2714€ |
2021-09-27 | 15 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 103 | 401 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 169 | 507 | 223400€ | 1322€ |
2021-08-02 | 6 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 78 | 239 | 94250€ | 1208€ |
2020-01-31 | 111 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 312 | 120000€ | 1176€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 160 | 424 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-05 | 56 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 104 | 574 | 195000€ | 1875€ |
2021-12-06 | 24 | RTE D HILBERT | 4 | 75 | 198 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DES TROIS CORNETS | 3 | 57 | 446 | 127000€ | 2228€ |
2021-04-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 162 | 561 | 290000€ | 1790€ |
2021-10-15 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 165 | 531 | 430000€ | 2606€ |
2020-05-19 | 19 | RUE EUGENE CHIGOT | 5 | 98 | 378 | 196000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 27 | RUE EUGENE CHIGOT | 4 | 93 | 410 | 237000€ | 2548€ |
2020-05-07 | 7 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 98 | 406 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-21 | 35 | RUE EUGENE CHIGOT | 4 | 98 | 446 | 238000€ | 2429€ |
2020-09-05 | 1 | RUE DES SABLINS | 5 | 124 | 472 | 257000€ | 2073€ |
2022-06-15 | 103 | AV DU VIEUX MOULIN | 3 | 95 | 563 | 232900€ | 2452€ |
2020-06-20 | 43 | RUE EUGENE CHIGOT | 6 | 99 | 576 | 218800€ | 2210€ |
2022-02-05 | 46 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 300 | 225000€ | 2206€ |
2020-09-11 | 28 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 300 | 186600€ | 2666€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 300 | 150000€ | 1807€ |
2019-06-05 | 40 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 751 | 150108€ | 1831€ |
2020-08-13 | 63 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 700 | 291350€ | 2914€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 109 | 339 | 190000€ | 1743€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 71 | 338 | 196000€ | 2761€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 239 | 183830€ | 2357€ |
2021-06-08 | 5 | ALL DU PUITS D AMOUR | 4 | 74 | 331 | 237000€ | 3203€ |
2021-05-31 | 13 | ALL DU PUITS D AMOUR | 5 | 72 | 303 | 130000€ | 1806€ |
2020-01-03 | 17 | ALL DU PUITS D AMOUR | 4 | 101 | 295 | 173000€ | 1713€ |
2021-06-15 | 21 | ALL DU PUITS D AMOUR | 6 | 125 | 308 | 112500€ | 900€ |
2022-07-09 | 55 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 86 | 579 | 210100€ | 2443€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 579 | 300000€ | 2419€ |
2019-05-10 | 53 | AV DU ROMBLY | 3 | 66 | 170 | 53100€ | 805€ |
2020-07-24 | 41 | AV DU ROMBLY | 3 | 72 | 293 | 85000€ | 1181€ |
2019-07-27 | 10 | ALL PAUL VALERY | 5 | 95 | 86 | 138500€ | 1458€ |
2021-11-30 | 37 | AV DU ROMBLY | 4 | 89 | 183 | 111500€ | 1253€ |
2021-05-18 | 31 | AV DU ROMBLY | 4 | 91 | 171 | 104000€ | 1143€ |
2021-08-23 | 34 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 71 | 221 | 85000€ | 1197€ |
2020-08-24 | 26 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 75 | 222 | 78000€ | 1040€ |
2020-11-20 | 6 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 119 | 99960€ | 1052€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 302 | 184000€ | 2190€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 302 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-20 | 22 | ALL VERLAINE | 5 | 95 | 117 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-01 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 79 | 169 | 89500€ | 1133€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE VERDUN | 7 | 110 | 337 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-11 | 26 | ALL VERLAINE | 5 | 95 | 116 | 148000€ | 1558€ |
2019-10-15 | 46 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 5 | 109 | 135 | 180000€ | 1651€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 92 | 388 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-07 | 58 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 40 | 104 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 88 | 105 | 80000€ | 909€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CHAUDRON | 3 | 72 | 108 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-05 | 17 | AV DU ROMBLY | 5 | 106 | 224 | 118500€ | 1118€ |
2021-10-26 | 37 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 116 | 146 | 295000€ | 2543€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 90 | 121 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-02 | 28 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 58 | 91138€ | 959€ |
2019-07-25 | 67 | BD BILLIET | 5 | 77 | 296 | 66375€ | 862€ |
2019-10-30 | 42 | ALL DE LA SALICORNE | 5 | 99 | 442 | 192000€ | 1939€ |
2022-01-08 | 30 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 7 | 153 | 328 | 220000€ | 1438€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DES MOLIERES | 6 | 109 | 276 | 260000€ | 2385€ |
2020-12-15 | 0 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 54 | 0 | 114000€ | 2111€ |
2021-02-18 | 0 | RUE DES MOLIERES PROLONGEE | 5 | 67 | 0 | 137000€ | 2045€ |
2021-03-04 | 0 | RUE DES MOLIERES PROLONGEE | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2022-10-08 | 33 | RUE DES BERCEAUX | 1 | 37 | 53 | 85000€ | 2297€ |
2022-05-03 | 61 | BD BILLIET | 5 | 127 | 328 | 380000€ | 2992€ |
2019-12-30 | 23 | ALL DE L'ARMOISE | 6 | 127 | 710 | 234500€ | 1846€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 82 | 170 | 130000€ | 1585€ |
2021-09-24 | 81 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 356 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 248 | 182000€ | 2068€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 248 | 193000€ | 2193€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 97 | 656 | 270000€ | 2784€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 113 | 258 | 199000€ | 1761€ |
2020-06-17 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 55 | 163 | 71000€ | 1291€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 18 | RUE ROBERT WYART | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2022-10-10 | 22 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 5 | 127 | 263 | 347500€ | 2736€ |
2021-01-20 | 75 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 88 | 518 | 162000€ | 1841€ |
2022-03-04 | 14 | RUE ROBERT WYART | 5 | 73 | 156 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-11 | 30 | ALL DE LA SALICORNE | 6 | 123 | 158 | 192000€ | 1561€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU GENERAL OBERT | 5 | 66 | 193 | 119000€ | 1803€ |
2022-04-14 | 34 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 80 | 458 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU GENERAL OBERT | 3 | 58 | 233 | 113800€ | 1962€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 80 | 796 | 633000€ | 7913€ |
2022-01-26 | 13 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 109 | 502 | 235000€ | 2156€ |
2022-08-30 | 6 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 5 | 99 | 447 | 327000€ | 3303€ |
2021-10-15 | 19 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 90 | 235 | 176000€ | 1956€ |
2023-04-29 | 23 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 109 | 362 | 220000€ | 2018€ |
2020-02-07 | 6 | RUE ROBERT WYART | 4 | 95 | 164 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ROBERT WYART | 4 | 95 | 164 | 220500€ | 2321€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU GENERAL OBERT | 9 | 145 | 298 | 337000€ | 2324€ |
2021-05-20 | 11 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 136 | 467 | 280000€ | 2059€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DU GENERAL OBERT | 3 | 89 | 189 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-16 | 7 | RUE ROBERT WYART | 6 | 115 | 281 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-24 | 9 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 2 | 41 | 102 | 97000€ | 2366€ |
2023-01-25 | 49 | BD BILLIET | 6 | 180 | 248 | 328100€ | 1823€ |
2021-11-09 | 175 | AV DU MONT LEVIN | 7 | 130 | 758 | 227000€ | 1746€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 40 | 85 | 25000€ | 625€ |
2022-08-08 | 30 | RUE DU GENERAL OBERT | 3 | 61 | 59 | 157000€ | 2574€ |
2022-09-30 | 73 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 511 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-27 | 42 | RUE MAURICE RAPHAEL | 5 | 96 | 142 | 296000€ | 3083€ |
2021-11-12 | 9 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 105 | 482 | 228000€ | 2171€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DESIRE DEBOFFE | 5 | 88 | 230 | 225750€ | 2565€ |
2021-02-01 | 25 | RUE LEON BILLIET | 4 | 78 | 78 | 194000€ | 2487€ |
2022-08-23 | 25 | RUE LEON BILLIET | 4 | 78 | 78 | 232000€ | 2974€ |
2019-07-29 | 31 | RUE LEON BILLIET | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES MOLIERES | 4 | 71 | 63 | 97000€ | 1366€ |
2022-11-02 | 71 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 324 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-15 | 56 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 325 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 56 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 325 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-15 | 31 | RUE MAURICE RAPHAEL | 4 | 86 | 38 | 144500€ | 1680€ |
2021-01-30 | 29 | RUE MAURICE RAPHAEL | 5 | 140 | 72 | 137200€ | 980€ |
2023-02-03 | 77 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 413 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-07 | 16 | RUE LEON BILLIET | 4 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DES MOLIERES | 1 | 73 | 214 | 160000€ | 2192€ |
2020-01-11 | 37 | RUE DU RIVAGE | 5 | 109 | 133 | 130000€ | 1193€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DESIRE DEBOFFE | 7 | 97 | 117 | 378250€ | 3899€ |
2022-01-26 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 22 | 54 | 145000€ | 6591€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU FAYEL | 6 | 130 | 139 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-22 | 37 | BD BILLIET | 5 | 77 | 79 | 195000€ | 2532€ |
2022-10-24 | 65 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 93 | 623 | 161500€ | 1737€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DEZOTEUX | 4 | 81 | 199 | 239000€ | 2951€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DU FAYEL | 3 | 48 | 55 | 116000€ | 2417€ |
2023-04-14 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 42 | 42 | 144000€ | 3429€ |
2020-11-07 | 30 | RUE DU RIVAGE | 3 | 84 | 263 | 125000€ | 1488€ |
2023-05-03 | 30 | RUE DU RIVAGE | 3 | 84 | 263 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DEZOTEUX | 4 | 79 | 325 | 249000€ | 3152€ |